Lineaire hypotheek

Wat is een lineaire hypotheek?
Een lineaire hypotheek ontleent zijn naam aan het feit dat de hypotheekschuld langzaam gelijkmatig afloopt. Iedere maand wordt een vast bedrag aan aflossing betaald, en een bedrag aan rente dat afhankelijk is van de hoogte van de hypotheekschuld op dat moment. De maandlasten zijn dus aan het begin van de looptijd het hoogst, en nemen langzaam af naarmate de looptijd vordert. De lineaire hypotheek is één van de minst risicovolle en meest eenvoudige hypotheekvormen. Let wel dat de steeds lager wordende rente ook zorgt voor een steeds kleiner wordend fiscaal voordeel.

Voordelen van een lineaire hypotheek
Omdat er op ieder moment wordt afgelost, wordt er vanaf het begin vermogen opgebouwd. Ook is de lineaire hypotheek ideaal voor situaties waarbij er zekerheid is over het huidige beschikbare inkomen dat voor de lineaire hypotheek kan worden aangewend, maar niet met zekerheid te zeggen is hoe het inkomen is naarmate de looptijd vordert. De maandlasten nemen bij een lineaire hypotheek immers steeds af. Per saldo hoeft er bij een lineaire hypotheek echter minder rente te worden betaald dan bij andere hypotheekvormen.

Nadelen van een lineaire hypotheek
Omdat de lasten bij een lineaire hypotheek in het begin het hoogst zijn, is het maximaal te lenen bedrag bij een lineaire hypotheek minder hoog dan bij sommige andere hypotheekvormen. Daar blijven de maandlasten gedurende de hele looptijd soms namelijk gelijk. Omdat er steeds minder rente wordt betaald, is de lineaire hypotheek minder geschikt in situaties waar ook na verloop van tijd voldoende vermogen beschikbaar is.

Conclusie
Een lineaire hypotheek is een vrij eenvoudige hypotheek, met variabele maandlasten. Vanaf de eerste maand wordt er maandelijks een vast bedrag afgelost, waardoor vermogensopbouw wordt gerealiseerd. De hypotheekschuld neemt hierdoor wel steeds af, wat naarmate de looptijd vordert zorgt voor lagere maandlasten. Als snel aflossen gewenst is, dan is de lineaire hypotheek één van de meest aantrekkelijke hypotheekvormen.

Hieronder ziet u het laagste actuele hypotheekrente.