Krediethypotheek

Wat is een krediethypotheek?
Voor iedereen wiens onderpand meer waard is dan de hoogte van het op dat moment geleende bedrag, is er de krediethypotheek. De overwaarde van het huis wordt beschikbaar gesteld om te worden opgenomen. Er wordt alleen rente betaald over het bedrag dat geleend wordt, en dit is mogelijk zonder tussenkomst van een notaris. Het is meestal niet mogelijk om de rente vast te zetten, hiervoor is de lener afhankelijk van de huidige rentestand.

Voordelen van een krediethypotheek
Het grootste voordeel van een krediethypotheek is de vrijheid waarmee kan worden beschikt over de overwaarde van het onderpand. Zonder tussenkomst van een notaris, en zonder nieuwe afspraken te moeten maken met de geldverstrekker. Er kan vrij worden opgenomen en worden afgelost. Het aflossen is bovendien boetevrij, en de lening geschiedt meestal tegen een gunstig rentetarief.

Nadelen van een krediethypotheek
Een nadeel van de krediethypotheek is uiteraard dat de hypotheekschuld hoger wordt als er geld wordt opgenomen. De maandlasten zullen dan ook stijgen als dit gebeurt. Het is dus belangrijk dat deze extra lasten kunnen worden gedragen. Bovendien is de rente van deze extra lening niet fiscaal aftrekbaar, tenzij het wordt gebruikt voor de woning waarop de hypotheek rust.

Conclusie
Een krediethypotheek is een manier om de overwaarde op een woning te benutten. Het bedrag van de krediethypotheek is vrij op te nemen en af te lossen zonder boete. Ook is het rentetarief waartegen geleend wordt vaak erg gunstig. Als het geld gebruikt wordt voor verbetering van de woning is de rente aftrekbaar, in andere gevallen is dat niet zo. Voor iedereen die de extra lasten kan dragen, is de krediethypotheek dan ook een goede optie om de overwaarde van een woning te benutten.