Effectenhypotheek

Wat is een effectenhypotheek
Ook een effectenhypotheek is een vorm van een zogenaamde aflossingsvrije hypotheek. Tijdens de looptijd van de hypotheek vinden er geen aflossingen plaats. Net zoals bij een beleggingshypotheek zal de aflossing komen uit een rendement uit beleggingen. Het verschil is dat er bij een effectenhypotheek een speciale effectenrekening wordt geopend. Maximale flexibiliteit is hiermee gegarandeerd. Bovendien kan er fiscaal voordeel worden gehaald uit de betaalde rente. Die is gedurende de hele looptijd maximaal, omdat er bij een effectenhypotheek pas aan het einde van de looptijd wordt afgelost.

Voordelen van een effectenhypotheek
De effectenhypotheek heeft over het algemeen goede fiscale voordelen, omdat het een aflossingsvrije hypotheek is en er dus gedurende de hele looptijd rente wordt betaald. Vergeleken met de beleggingshypotheek is een extra voordeel dat er bij een effectenhypotheek geen verzekeringskosten in rekening worden gebracht. Bovendien is de effectenhypotheek een hypotheekvorm met ontzettend veel vrijheid. Bij een gelijkblijvende rente zijn de maandlasten bovendien gedurende de hele looptijd gelijk. Dit alles maakt de effectenhypotheek een zeer aantrekkelijke hypotheekvorm met veel vrijheid.

Nadelen van een effectenhypotheek
Ondanks de vrijheid en fiscale voordelen, is de effectenhypotheek zeker niet zonder risico’s. Het belangrijkste risico is dat bij de effectenhypotheek niet vooraf zeker is of de hele hypotheek kan worden afbetaald aan het einde van de looptijd. Beleggen betekent immers risico lopen. Ook is er geen financiële zekerheid voor eventuele nabestaanden. Soms is het mogelijk een overlijdensrisico verzekering af te sluiten in combinatie met uw effectenhypotheek.

Conclusie
De effectenhypotheek lijkt veel op een beleggingshypotheek. Beiden zijn aflossingsvrije hypotheken, waardoor er rente wordt betaald die aftrekbaar is. Dit maakt de effectenhypotheek fiscaal zeer aantrekkelijk. Ook de grote vrijheid die gepaard gaat met een effectenhypotheek maakt deze hypotheekvorm zeer populair. Het is echter maar de vraag of aan het einde van de looptijd de hypotheeklast kan worden afbetaald. Omdat de aflossing bij elkaar moet worden gespaard door middel van beleggingen, is er niet met zekerheid te zeggen hoeveel van de schuld er eventueel nog over zal blijven.