Beleggingshypotheek

Wat is een beleggingshypotheek?
Bij een beleggingshypotheek wordt inleg betaald in beleggingsfondsen. Met deze beleggingen wordt vermogen opgebouwd, waarmee de hypotheek kan worden afbetaald. Er is geen verplichte aflossing, en beleggers hebben zelf de keuze over wat er met hun inleg gebeurt. Er wordt echter wel rente betaald, aangezien het opgebouwde vermogen wordt belast in box 3. De vrijheid bij de beleggingshypotheek is het grootste voordeel, maar vormt ook de grootste bedreiging. Bij een turbulente beurs-situatie vormt de beleggingshypotheek ook voor professionele beleggers een risico.

Voordelen van een beleggingshypotheek
Waar bij de spaarhypotheek inleg wordt gebruikt om te sparen, wordt de inleg bij een beleggingshypotheek gebruikt om te beleggen. Daarin is redelijk veel zeggenschap voor degene die de hypotheek afsluit; er kan zelf gekozen worden waarin en op welke manier wordt belegd. De beleggingshypotheek is dan ook in het bijzonder (maar niet uitsluitend!) geschikt voor beleggers die hun weg op de beurs weten te vinden, en voor iedereen die op zoek is naar een hypotheekvorm met veel vrijheid.

Nadelen van een beleggingshypotheek
Vrijheid betekent vaak risico, dit is ook het geval bij de beleggingshypotheek. Afhankelijk van hoeveel risico iemand neemt die een beleggingshypotheek afsluit, kan het zijn dat er goed wordt verdiend en dus dat de hypotheek snel kan worden afgelost. Het is echter ook mogelijk dat het slecht gaat met de beleggingen, waardoor slechts een klein deel van de hypotheek kan worden afgelost aan het einde van de looptijd. Zeker in turbulente beurstijden kan een beleggingshypotheek dan ook grote risico’s met zich meebrengen. Iets om goed in overweging te nemen voordat een beleggingshypotheek wordt afgesloten.

Conclusie
Een beleggingshypotheek is waarschijnlijk één van de hypotheekvormen met de meeste vrijheid. Er wordt niets afgelost, de rente die wel wordt betaald is fiscaal aftrekbaar. Het vermogen dat wordt opgebouwd door middel van beleggen wordt belast in box 3, maar de belegger heeft wel vrijwel volledige controle over wat er met de inleg van de beleggingshypotheek gebeurt.