Banksparenhypotheek

Wat is een banksparen hypotheek?
Een banksparen hypotheek, een hypotheekvorm waarbij gebruik wordt gemaakt van banksparen, is een alternatieve manier om een hypotheekschuld af te lossen. Via een geblokkeerde spaarrekening of geblokkeerde beleggingsrekening die bij een bank loopt, wordt gedurende de looptijd vermogen opgebouwd. Er is geen sprake van een levensverzekering bij een banksparen hypotheek. In het geval van de spaarrekening is er sprake van een gegarandeerde waarde op de einddatum van de hypotheek. Bij de beleggingsrekening is hier uiteraard geen sprake van.

Voordelen van een banksparen hypotheek
Een banksparen hypotheek is een hypotheekvorm met heel veel voordelen. Als er gekozen wordt voor een geblokkeerde spaarrekening is het bijvoorbeeld zo dat de opbrengst van het sparen gegarandeerd is. Bovendien wordt er pas aan het einde van de looptijd afgelost op de lening, waardoor tot die tijd geprofiteerd kan worden van een maximaal fiscaal voordeel. Ondertussen wordt vermogen opgebouwd omdat iedere maand een vast bedrag aan inleg wordt gebruikt voor ofwel de spaarrekening, of de beleggingsrekening. Dit maakt de banksparen hypotheek dus relatief veilig, fiscaal aantrekkelijk en flexibel!

Nadelen van een banksparen hypotheek
Een nadeel van een banksparen hypotheek is bijvoorbeeld dat de hypotheek en de te openen rekening met elkaar verbonden zijn. Het is dus niet mogelijk om bij de ene verstrekker de hypotheek af te sluiten, om bij een andere bank een rekening te openen om daarmee te gaan sparen of beleggen. Ook wordt bij een banksparen hypotheek vaak een kleine rentetoeslag berekend, van ongeveer 0.2%. Bovendien is de vermogensopbouw enigszins onzeker als gekozen wordt voor een geblokkeerde beleggingsrekening.

Conclusie
De banksparen hypotheek is over het algemeen een zeer flexibele hypotheekvorm. Er kan gekozen worden voor meer zekerheid, of juist de kans op meer rendement. Het fiscale voordeel is maximaal, terwijl bovendien vermogen wordt opgebouwd waarmee de hypotheek aan het einde van de looptijd kan worden afgelost. Het rentepercentage van een banksparen hypotheek is vaak wel een paar tienden van procenten hoger dan andere hypotheekvormen. Ook is het niet mogelijk om de hypotheek en rekening apart van elkaar te openen. De banksparen hypotheek combineert zekerheid met gemak en flexibiliteit.